Casa Compreensiva

A Casa Compreensiva

Ferramenta de apoio à criação e classificação de espaços de habitação convivenciais

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versão 1.0 – protótipo experimental

autoria: Avelino José Pinto de Oliveira + Instituição: Universidade Fernando Pessoa

Sigla ENQ

Nome da análise compreensiva:
Tipo de utilizador:
Fase da análise:

Sigla GEO

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Nut II:
Nut III:
Concelho:
Freguesia/Lugar:
Coordenadas GPS
Latitude:
Longitude:
Caraterísticas Geográficas da Casa:

Nota: Este tópico considera essencialmente factores para uma fácil identificação do espaço geográfico da habitação, tais como as unidades territoriais (Nut II e Nut III), os concelhos/municipios e os conceitos geográficos de localização litoral e interior e a forma de classificação existente das tipologias.

Sigla: HAB.1

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Sigla: HAB.2

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Casa/habitante

Características

Exemplos

Estado Cívil

Sigla: EDI

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Caracterização do Edifício:
Relação com espaço urbano:

Instruções...

Relação com espaço urbano	Descrição	Esquema	Relação com espaço urbano	Descrição	Esquema
Isolada	casa com terreno envolvente. Volume habitacional isolado de quatro frentes ou mais frentes (se a implantação for irregular).		Urbana consolidada	casa situada num contexto de um tecido urbano consolidado
Geminada	casa com três frentes, com uma empena comum com uma casa adjacente (como se fossem dois volumes siameses), que possui uma forma e uma implantação semelhante.		Urbana reabilitada	Casa urbana tradicional, adaptada à vivência doméstica contemporânea
Em banda	casa colocada num grupo de moradias enfileiradas. Em principio possui apenas duas frentes, pois as empenas laterais são partilhadas com outras habitações semelhantes.		Rural	Casa isolada em território isolado, provavelmente envolvida por construções menores para apoio agrícola
Bifamiliar	Casa que no mesmo volume alberga duas habitações. A sua caracterização é a de uma moradia unifamiliar, mas alberga duas casas separadas.

Relação com espaço urbano	Descrição	Esquema	Relação com espaço urbano	Descrição	Esquema
Em Bloco de habitação urbano (vertical)	apartamento em conjunto de habitação urbano, em tecido consolidado, com desenvolvimento de construção em altura		Em unidade de habitação	apartamento em conjunto de habitação de grande escala (horizontal e vertical), incluindo além da habitação vários serviços dentro do próprio edifício (modelo de Le Corbusier)
Em Bloco de habitação urbano (horizontal)	apartamento em conjunto de habitação urbano, em tecido consolidado, com desenvolvimento de construção em horizontal, ou seja de baixa ou média cércea.		Em Bloco de habitação em bairro	apartamento em conjunto de habitação com sucessão de prédio idênticos, de média ou alta densidade de ocupação, muitas vezes com pendor social, com uma designação comum no conjunto ou na zona.
Em Condomínio fechado	Habitação em conjunto de habitações idênticas e partilhadas, com serviços comuns, encerradas e protegidas por muros no seu perímetro.		Em Bloco de habitação em urbanização	apartamento em conjunto urbano com características que o distinguem através de uma designação comum.
Em Condomínio aberto	Habitação em conjunto de habitações idênticas e partilhadas, com serviços comuns, semi-encerradas, embora sem muros no seu perímetro.		Em Cooperativa	apartamento/habitações em conjunto de habitação cujos habitantes se agrupam num regime de co-propriedade.
Em Torre de habitação	apartamento em conjunto de habitação vertical, de grande altura (tipo torre).		Em edifício industrial (loft)	apartamento que resulta da transformação/mudança de função de um espaço industrial em habitação contemporânea.

Sigla: Tip

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Compartimentos:

Quartos		Indique o número de quartos de dormir que possui a habitação

Sala(s)		Indique o número de salas que possui a habitação (ex: sala de estar, sala de jantar, sala comum, sala de jogos, etc.). No caso da cozinha estar englobada no espaço da(s) sala(s) considere a expressão K (Kitchen) seguida do sº de salas

Espaço complementar		Este espaço pode representar um ou vários escritórios, uma biblioteca, uma copa ou um espaço interior polivalente

Tipologia (resumo):
			Quartos		Sala(s)		Esp. c
	T	+	3	+	1K	+	2

Sigla: ARS.1

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Edifício

Áreas da casa
Área Bruta	Preencha a área bruta da casa, de acordo com o RGEU, artº 66.	Área bruta (Ab) - designação disposta no R.G.E.U. , art.º 67º, alínea a): Área bruta (Ab) é a superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes exteriores e eixos das paredes separadoras dos fogos, e inclui varandas privativas, locais acessórios e quota-parte que lhe corresponda nas circulações comuns do edifício; Os locais acessórios e a quota-parte das circulações comuns do edifício não foram considerados para o estudo, por não serem áreas relevantes para a análise pretendida.
Área Útil	Preencha a área útil da casa, de acordo com o RGEU, artº 66.	Área útil (Au) - designação disposta no R.G.E.U., art.º 67, alínea b): Área útil (Au) é a soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, incluindo vestíbulos circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando encalços até 30 cm, paredes interiores, divisórias e condutas;
Área Habitável	Preencha a área habitável da casa, de acordo com o RGEU, artº 66.	Área habitável (Ah) da designação disposta no R.G.E.U., Artº 67º, alínea c): Área habitável (Ah) é a soma das áreas dos compartimentos da habitação, com excepção de vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos e outros compartimentos de função similar, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando encalços até 30 cm, paredes interiores, divisórias e condutas.

Quadro comparativo com áreas RGEU: calcular

Área min. RGEU
Dif. p/ RGEU			Nota: Se este valor for negativo, a casa não cumpre a legislação vigente

Quadro comparativo com áreas de referencia (casa compreensiva): calcular

	abc	au	ah
Áreas de referência
Dif. p/ áreas de referência em m2				Nota: Observe se as áreas da sua casa apresentam um coeficiente em m2 o em % muito distante dos valores de referência. Se assim for significa que a casa se desvia significativamente da média utilizada em habitações semelhantes.
Dif. p/ áreas de referência em %

Sigla: ARS.2

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Edifício			Nº quartos
Área útil			Área habitável

Rácio em m2 por habitante da casa:
Quantos habitantes permanentes prevê na habitação

Rácio de referência para área útil (m2)
Rácio de referência para área habitável (m2)

Análise de rácios da habitação:
	au	ah
Resultado área útil aplicando rácio hab. (m2)

Diferença entre áreas da casa (comparando segundo rácios/hab. em m2)			Nota: Observe se as áreas da sua casa apresentam um coeficiente (em m2 ou %)muito distante dos valores de referência. Segundo rácio/habitante Se assim for significa que a casa se desvia significativamente dos rácios utilizados em habitações semelhantes.

Diferença entre áreas da casa (comparando segundo rácios/hab em %)

Sigla: CPS.1

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Fachadas:
Indique qual o nº de fachadas da casa

Pisos interiores:
Indique o nº de pisos interiores da casa

Orientação solar:
Indique a orientação solar da casa

Número de divisões:
Indique o nº de divisões interiores da casa

Sigla: CPS.2

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Escolha o modelo compositivo que considera aplicável à sua habitação:

selecione	Designação	Descrição	Esquema
	Em Linha (L)	Modelo que obedece a uma organização em linha desenvolvida ao longo da fachada exterior.
	Frente/Traseiras (FT)	Modelo que obedece a uma organização que se baseia na tradicional habitação com fachadas paralelas, uma principal (frente) outra para o interior do quarteirão (traseiras).
	Gaveto (G)	Este modelo obedece a uma organização que se baseia em duas fachadas perpendiculares que se tocam, formando um gaveto.
	Isolado (I)	Modelo que obedece a uma organização que se baseia em quatro fachadas que definem a forma da habitação

Sigla: CPS.3

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Escolha o modelo programático o que considera aplicável à sua habitação:

selecione	Designação	Descrição	Esquema
	Longitudinal (LG)	Este modelo obedece a uma organização que divide a habitação sob um eixo longitudinal, perpendicular às fachadas.
	Transversal (TR)	Este modelo obedece a uma organização que divide a habitação sob um eixo transversal, paralelo às fachadas.
	Misto (MT)	Este modelo obedece a uma organização que divide a habitação sob um eixo irregular, parcialmente longitudinal, parcialmente transversal. Relativamente às fachadas.
	Inferior/superior (IS)	Este modelo obedece a uma organização que divide a habitação sob um eixo que em vez de uma linha é antes um plano de nível, que divide o piso inferior do piso superior.
	Open-space (OS)	Este modelo obedece a uma organização multivariável onde não existe um eixo público /privado. Geralmente é mais comum em tipologias de pequena dimensão.

Sigla: CEN

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Indique qual a certificação de desempenho energético da sua habitação ou projeto:

Tabela de classificação de A+ a G, escolha a sua, ou a que pretende

Para mais informação consulte:
Guia Prático do Certificado Energético da Habitação		Adene.pt - GuiaCE (pdf)

Conceitos Bioclimáticos para os Edifícios em Portugal		Adene.pt - Conceitos Bioclimáticos (pdf)

Sigla: ACB.1

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Indique a sua resposta a esta questão:

A casa é acessível a todos os cidadãos (incluindo uma pessoa com mobilidade condicionada)?

Preencha que espaços na casa os cidadãos (incluindo uma pessoa com mobilidade condicionada) pode utilizar/habitar:

Segundo o conceito europeu de acessibilidade: a casa é:

Para mais informação consulte:
ECA – European Concept for Acessibility		http://www.eca.lu

Sigla: ACB.2

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Lista de principais requisitos a cumprir/aplicar na legislação nacional para a mobilidade:

Sigla: A+F.1

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Lista de questões inerente à maior/menor capacidade de adaptabilidade e flexibilidade da casa:

Sigla: A+F.2

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Lista de questões inerente à maior/menor capacidade de adaptabilidade e flexibilidade da casa:

Sigla: CMP.1

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Aspectos culturais contemporâneos que a casa mais evidencia:

Sigla: CMP.2

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Aspectos culturais contemporâneos que a casa mais evidencia:

Ao obter o classificação:
Ao finalizar através da realização do sumário o utilizador obtém uma classificação atualizada da tipologia da sua casa, segundo os pressupostos do projeto Casa Compreensiva. Depois de obter a classificação sumariada pode obter o relatório final.

Ao obter relatório:
Ao finalizar através da obtenção do relatório o utilizador agrega num documento toda a informação compilada nesta ferramenta, tópico a tópico.

Classificação

Classificação Geral:

CASA

Tipo de edificação:

Tipologia:

Composição:

Fachadas:

Divisões:

Pisos interiores:

Certificação Energética:

Acessibilidade:

Classificação Comercial:

CASA

Tipo de edificação:

Tipologia:

Fachadas:

Pisos interiores:

Certificação Energética:

Classificação Resumida:

CASA

Tipo de edificação:

Tipologia:

Certificação Energética:

Classificação Legal:

CASA

Certificação Energética:

Relatório

Nome da Casa:

Dados geográficos
Nut II:
Nut III:
Concelho:
Freguesia/Lugar:

Coordenadas GPS:
Latitude:
Longitude:
Características Geográficas da Casa:

Casa/habitante	Características	Exemplos	Estado Cívil

Caracterização do edifício:
Relação com o espaço público:

Compartimentos:
Quartos:
Sala(s):
Espaço complementar:

Quadro comparativo com áreas de referencia (casa compreensiva):
	abc	au	ah
Áreas previstas
Áreas de referência
Dif. p/ áreas de referência em m2
Dif. p/ áreas de referência em %

Análise de rácios da habitação:
Nr. de Habitantes
	au	ah
Resultado área útil aplicando rácio hab. (m2)
Diferença entre áreas da casa (comparando segundo rácios/hab. em m2)
Diferença entre áreas da casa (comparando segundo rácios/hab em %)

Fachadas:
Pisos interiores:
Orientação solar:
Número de divisões:

Estrutura Compositiva
Descrição	Numenclatura	Sigla	Desenho

Estrutura Programatica
Descrição	Numenclatura	Sigla	Desenho

Modelo-Síntese:

Certificação Energética
Certificação do desempenho energético e da qualidade do ar interior nos edifícios de habitação segundo o Regulamento das Características de Comportamento Térmico dos Edifícios (RCCTE).

Acessibilidade
Classificação da casa segundo o conceito europeu de acessibilidade.
Lista de principais requisitos a cumprir/aplicar na legislação nacional para a mobilidade

Adaptabilidade e Flexibilidade
Configuração
Compartimentos
Infra-estruturas
Alojamento
Transformação temporária sincrónica
Transformação temporária diacrónica

Aspectos culturais contemporâneos que a casa mais evidencia
Desenho amigável e inclusivo
Atributos para a convivência e apropriação do espaço doméstico
Preconizar a utilização/manutenção

Data

Relatório executado pela ferramenta "Casa Compreensiva" versão 1.0

Tópico : Considere e preencha os indicadores de enquadramento sobre o tipo de imóvel a estudar/analisar.
Tópico : Considere e preencha os fatores essenciais para uma fácil identificação do espaço geográfico da habitação.
Tópico : Escolha um exemplo de casa que se adeque ao tipo de habitabilidade pretendida/utilizada.
Tópico : Confirme se este é o tipo de habitabilidade pretendida. Se a resposta for sim, avance para o menu seguinte. Se entende que não corresponde recue ao menu anterior e volte a escolher.
Tópico : Considere as características tipológicas da sua casa e preencha a informação sobre alguns compartimentos.
Tópico : Considere as áreas da sua habitação e compare com os valores de referência.
Tópico : Considere o número de habitantes e observe os rácios de referência.
Tópico : Considere alguns elementos compositivos da casa e preencha os dados relativos à características da habitação.
Tópico : Observe e escolha os modelos compositivos que se aplicam às estruturas compositivas da habitação.
Tópico : Observe e escolha os modelos programáticos que se aplicam às estruturas tipológicas da habitação.
Tópico : Certificação do desempenho energético e da qualidade do ar interior nos edifícios de habitação segundo o Regulamento das Características de Comportamento Térmico dos Edifícios (RCCTE).
Tópico : Análise da acessibilidade e mobilidade do(s) espaço(s) da habitação segundo a legislação europeia e nacional.
Tópico : Análise da acessibilidade e mobilidade do(s) espaço(s) da habitação segundo a legislação europeia e nacional.
Tópico : Análise da capacidade da habitação em se transformar, adaptar a diferentes circunstancias e dar respostas mais flexíveis.
Tópico : Análise da capacidade da habitação em se transformar, adaptar a diferentes circunstancias e dar respostas mais flexíveis.
Tópico : Análise dos aspetos culturais que interagem com as dinâmicas contemporâneas de convivencialidade e compreensão.
Tópico : Análise dos aspetos culturais que interagem com as dinâmicas contemporâneas de convivencialidade e compreensão.
Depois de concluídos todos os tópicos deve finalizar a ferramenta

selecione	Casa/habitante	Características
	Estúdio	Habitação que junta a casa com o escritório ou ateliê.
	Casa de família unipessoal (adulto)	Habitação para uma pessoa, que deve estar preparada para receber ocasionalmente (ou frequentemente) um companheiro(a), um amigo(a) ou um familiar.
	Casa de família unipessoal(idoso)	Habitação para uma pessoa, que deve estar preparada para receber ocasionalmente (ou frequentemente) um acompanhante ou um familiar.
	Casa de família unipessoal (temporária/semanal)	Habitação para uma pessoa, que deve estar preparada para receber ocasionalmente (ou frequentemente) familiares, companheiro(a), um amigo(a).
	Casa de família clássica (casal adulto)	Habitação para um casal.
	Casa de família clássica (casal idoso)	Habitação para um casal, que deve estar preparada para receber ocasionalmente (ou frequentemente) os netos.
	Casa de família nuclear (Casal + filho(s))	Habitação para um casal, que deve estar preparada para o a sua utilização por crianças e/ou adolescentes.
	Casa de família extensa ocasional	Habitação para uma família nuclear com a convivência de progenitores (pais, avôs, familiar chegado) ou outra pessoas próximas do núcleo familiar (que deve estar preparada para o a sua utilização por idosos e pessoas em mobilidade condicionada).
	Casa de família extensa permanente	Habitação para uma família nuclear com extenso agregado familiar (superior a 3 filhos).
	Casa plurifamiliar (com laços de sangue)	Habitação para mais do que uma família nuclear.
	Casa plurifamiliar (sem laços de sangue)	Habitação para mais do que uma família nuclear.
	Casa de estudantes	Habitação para conjuntos de pessoas (em principio jovens), que deve estar preparada para receber ocasionalmente (ou frequentemente) familiares, companheiro(a), um amigo(a).
	Casa geracional	Habitação (permanente ou não) para uma família nuclear extensa.
	Residências Seniores	Unidade de Habitação especializada para 3ª e 4ª idade, com serviços de apoio logístico e de saúde.
	Casa de uso ocasional	Habitação não-permanente (segunda casa) para uma família nuclear.

	Sim	Não	Não aplicável
Os átrios interiores possuem uma zona de manobra para 360° (Diam. 1,5m)?
A porta de entrada da Casa possui uma largura útil não inferior a 0,87 m?
Os corredores das habitações possuem uma largura não inferior a 1,1 m?
As escadas interiores (em percurso para espaços habitáveis) possuem 1m de largura, e 1,2m de comprimento nos patamares superiores e inferiores?
Os degraus das escadas possuem uma profundidade (cobertor) não inferior a 0,28 m e uma altura (espelho) não superior a 0,18 m?
As plataformas elevatórias possuem dimensões nunca inferiores a 0,75 m por 1 m?
As cozinhas possuem um espaço livre que permita uma zona de manobra para a rotação de 360º?
A distância entre bancadas ou entre as bancadas e as paredes é superior a 1,2 m?
Em cada habitação existe pelo menos uma instalação sanitária equipada com um lavatório, uma sanita, um bidé e uma banheira?
Na Instalação sanitária acessivel é possível inscrever uma zona de manobra de 360º?

Configuração	Sim	Não	Não aplicável
A casa pode alterar a sua configuração funcional interior.
A casa subdivide-se se for necessário.
A casa pode aumentar o números de alojamento com uma operação de baixo custo.
A casa pode ser ampliada para o exterior.
Compartimentação	Sim	Não	Não aplicável
Nem todos os compartimentos são mono-funcionais.
A casa opossui compartimentos que podem mudar de função.
A casa possui um compartimento flexivel.
A casa possui vários compartimentos flexiveis.

Infra-estruturas	Sim	Não	Não aplicável
A estrutura da casa está calculada com a previsão do aumento posterior de mais um piso.
A casa prevê a instalação posterior de infraestururas (ex. Aquecimento, Ar Condicionado, Redes, etc).
A rede de abastecimento de águas e saneamento está prevista com ligações de reserva para criação/alteração de compartimentos.
A rede de electricidade e televomunicações está prevista com ligações reservadas para a criação/alteração de compartimentos.
Alojamento	Sim	Não	Não aplicável
Os compartimentos e o mobiliário fixo prevê a estadia ocasional de um visitante (ex: armários ou cama embutida na parede).
A casa permite a instalação de ajudas técnicas na sala, cozinha, quarto e quarto de banho para uma pesssoa com necessidades especiais.
Transformação temporária sincrónica	Sim	Não	Não aplicável
A casa possui um layout para se adaptar a momentos especiais com um aumento de visitantes assinalável (ex: festas, natal, eventos, etc).
Transformação temporária diacrónica	Sim	Não	Não aplicável
A casa prevê a alterações de mobiliário, objectos, intrumentos e usos em diferentes épocas do ano (Ex: arrumação de roupa de Inverno no Verão, arrumação de artefactos de praia no Inverno, arrumação e colocação de objectos tradicionais como àrvore de Natal, mobiliários de jardim/varanda/terrraço, etc).

Desenho amigável e inclusivo.	Nada	Pouco	Razoável	Bastante	Não aplicável
Uso equitativo: a casa é funcional e pode ser adquirida por pessoas com habilidades diversas.
Flexibilidade no uso: a casa pode acomodar uma grande variedade de cidadãos.
Simples e intuitivo: a casa é fácil de utilizar e os sistemas infraestruturais são fáceis de entender e manusear, independentemente da experiência, do conhecimento técnico do habitante, das habilidades linguísticas ou das habilitações literárias.
Informação perceptível: a casa possui a informação necessária ao habitante, independentemente das condições do ambiente ou de suas habilidades sensoriais.
Tolerância ao erro: a casa está desenhada de forma a que os seus elementos de uso generalizado minimizam o risco e as consequências adversas de acções acidentais ou não intencionais.
Baixo esforço físico: a casa é confortavel e o uso dos seus espaços e componentes solicita um baixo esforço físico e implica um mínimo de fadiga.
Dimensão e espaço para aproximação e uso: A casa possui bem estabelecidas as dimensões e espaços apropriados para o acesso, o alcance, a manipulação e o uso de espaços e componentes, independentemente do tamanho do corpo, da postura ou mobilidade do usuário.

Atributos para a convivência e apropriação do espaço doméstico	Nada	Pouco	Razoável	Bastante	Não aplicável
O dimensionamento espacial: A casa é adequada à dimensão da família e à estrutura familiar de modo a permitir a privacidade de cada um dos elementos da família, a boa convivialidade e a instalação do mobiliário necessário.
A segurança e a acessibilidade: A casa é adequada e protege as circulação, especialmente para as classes ou grupos mais frágeis, como são as crianças, os idosos e os deficientes.
O Conforto, a Salubridade, e a Funcionalidade: A casa é adequada em termos de térmica, acústica, de ventilação, de abastecimento de água, de energia, de saneamento, de luminosidade, de insolação, de vistas, e de cada compartimento, conforme as necessidades biológicas e de funcionamento da vida quotidiana (higiene, descanso, ócio, convívio, estudo, trabalho).
A Materialidade: A casa é construída com sistemas pensados para privilegiar a resistência e durabilidade dos materiais utilizados na construção e manutenção da casa.
A casa possui elementos/espaços de utilização comum por outras casas/habitantes.
Preconizar a utilização/manutenção	Nada	Pouco	Razoável	Bastante	Não aplicável
A Casa permite um baixo consumo de energia eléctrica.
A casa permite um baixo dispêndio de recursos (água, gás, etc).
A casa possui sistemas de cálculo de custos/despesas anuais (ex: despesas fixas, fiscais, hipotecas, condomínios, seguros e despesas variáveis, abastecimentos de luz, água, gás, manutenção previsional).